Translation of "Caretaker" in Japanese

The accident was due to the negligence of the caretaker.

- その事故の責任は管理人の怠慢にある。
- その事故の責任は管理人の怠惰にある。

I hear some guy, presumably a caretaker, going "Rawr, I'm going to eat you!" from the nursery school across the street.

向かいの保育園から、保育士だろう男の声で「ガオー、食べちゃうぞ！」というのが聞こえて来る。